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下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【蔡武穆】

柬埔寨投資熱，兆基集團在金邊鑽石島自建自售的兩個建案「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」，前者酒店式公寓230戶已接近完銷，後者鑽石雙星以A級商辦及住宅合一推案，其中商辦已銷售7成，該公司複製台灣代租代管的成功經驗，以售後回租保證出租的經營模式，受到投資客戶的信賴，是目前台灣赴柬國經營房產唯一成功的物業管理公司。

對比十年前的鑽石島，簡直兩樣情，十年前荒煙漫草，現今的鑽石島已規畫開發達8成以上，不但有大使館在這設立，市政廳、國際學校、商城、歌劇院、展覽館、高級別墅、商辦大樓等一一拔地興建，兆基業務蘇俊仲告訴記者，與其說是柬國的信義計畫區，從地理位置及經貿建設來看，這裡更像上海浦東陸家嘴金融特區，尤其是555米地標鑽石塔完工後，儼然是上海的東方明珠。

蘇俊仲說，3年前鑽石島內房價每平方米2,000美元，現在已經來到均價3,000美元，幾近漲了5成，然而，這還只是鴨子划水的階段，根據錢納裡工業化理論階段，GDP人均收入超過3,000美元以後經濟躍升會更為快速，城市化、工業化呈現爆發性成長，屆時住房更會是投資熱點；2015年柬國人均1,238美元，2016預估增至1,328美元，5－7年可望將突破3,000美元，對比台灣1961－1984年間經濟發展，從最初獎勵投資、十大建設到竹科經濟效應也是如此。

「鑽石凱撒」及「鑽石雙星」分別位於法國城的兩邊，正好在鑽石島的中段，從已完工的「鑽石凱撒」向四周望去，可看見鑽石島前中後發展，遠望可見湄公河及百色河交界，視野相當漂亮；更前端的「鑽石雙星」，以30層A級商辦與32層酒店式住宅大樓L型拼接，外邊面河，內面環抱人造沙灘，與鑽石塔及未來的雙子摩天大樓成黃金三角，是鑽石島商業的精華區，目前「鑽石凱撒」65％台灣人投資、本地人則占35％，三個月內出租率已達50％，而「鑽石雙星」的酒店式公寓去年底開售，柬國本地人也看好當特價地的房市，短時間內已成交60多戶。

兆基集團擁有10年以上代租代管經驗，在台北市管理超過2,000間房產，該公司表示：投資者最怕投資標的成為海外孤兒，因此早在2014年投資初期，旋即配套成立「鑫兆基（柬埔寨）物業管理公司」，並派駐台籍幹部駐點傳承台灣的成功經驗到柬埔寨，守護著投資客戶的海外資產；公司建案都有提供3年保證回租方案，讓客戶在等待房價的上漲過程中，每年都還享有房價6％～8％的租金收益，獲取海外房產雙重獲利，並透過完善的物業管理贏得客戶信任的合作關係。
 

（中央社記者蔡怡杼台北20日電）肥胖不僅是人類健康的大敵，如今寵物也面臨同樣的問題，目前10隻貓犬中多達4隻過胖，過胖恐導致心血管及代謝症候群等病症，全國動物醫院建議飼主一看、二摸了解寵物是否有過胖。

全國動物醫院獸醫師吳宜儒表示，目前寵物過胖情況嚴重，到院就診的貓狗平均10隻多達4隻就有過胖的情況，雖然寵物外觀圓滾滾的很討喜，但寵物過胖跟人一樣，容易有心臟病、糖尿病等心血管以及代謝等疾病。

吳宜儒指出，當寵物罹患糖尿病時，也需要施打胰島素，這時飼主每月恐增加2000元以上的醫療負擔，隨著寵物體型愈大，施打的劑量也會愈多，相對的費用也會愈高，是筆不小的開銷。

同時，吳宜儒也分享簡單辨別寵物是否過胖的方式，首先、看有沒有腰身，再來透過觸摸，是否能摸到肋骨，若兩樣都沒有時，這時家中的寵物可能就有過胖的危機。

當寵物過胖時，吳宜儒提醒，飼主一定要「下定決心」協助寵物減肥，千萬不可心軟，同時，為降低寵物對熱量的攝取，建議可搭配減重飼料，讓寵物不必挨餓也能達到減重的目的。

除了減少熱量攝取，多動也很重要。吳宜儒建議，飼主一週應帶狗兒出門2到3次，每次約30分鐘，另外，貓咪則可以多陪牠們玩耍，以增加其運動量。

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